投資用不動産購入、兵庫県西宮市千歳町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

西宮市千歳町

価格

9,500万円

想定利回り

3.25%

建物面積

172.50m²

土地面積

109.10m²

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物件の魅力

周辺施設: コープ夙川　距離340m　徒歩5分
ローソン西宮千歳町店　距離240m　徒歩3分
西田公園　距離540m　徒歩7分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	兵庫県西宮市千歳町
交通	JR東海道本線　さくら夙川駅　徒歩5分阪急神戸線　夙川駅　徒歩7分阪神本線　西宮駅　徒歩12分
価格	9,500万円
戸数	住戸（居住用）：2戸　総戸数：2戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：49.41㎡～最大面積：123.74㎡
間取り	1LDK×1戸　3SDK×1戸
現行年間収入	3,090,000円（2025年8月2日確認）	現行利回り	3.25%
想定年間収入	3,090,000円	想定利回り	3.25%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	109.10m²（33.0坪）　登記簿	建物延面積	172.50m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1996年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空2台（2025年8月2日確認）
接道状況	二方　北約7.1m公道、間口：約8.7m　東約5.5m公道、間口：約8.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22区域、第三種高度地区、安井地区地区計画、宅地造成工事規制区域
備考	S＝納戸
物件番号	Bnm250229

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。