物件詳細
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工場
おすすめポイント
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担当者からのひと言
京都桂センター
担当者：
山本 英俊 （やまもと ひでとし）
- 工場・事務所。
有効土地面積1922.52㎡。間口約51.29ｍ
土地面積：登記簿3373.05㎡のうち、私道負担約128.23㎡、斜面部分1322.3㎡斜面部分。また斜面部分（1322.3㎡）のうち661.15㎡は持分25分の16の所有。
南側道路より北側15ｍ超の部分は風致地区第1種地域のため、建ぺい率は20％に制限されます。
上水道は私営水道です。
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 事務所付住宅用 工場用 倉庫用 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝沓掛町  
|
| 交通 |
阪急京都線 桂駅 バス乗車18分沓掛西口停 徒歩33分
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| 価格 |
5,500万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
3244.82m2（981.5坪） 実測 別途私道負担約128.2m2 傾斜地部分約1322.3m2含む |
建物延面積 |
823.34m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1994年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
|
| 建ぺい率 |
60%・20% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 南約5.0m私道 |
| 設備・施設 |
私営水道、個別浄化槽、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
道路維持費：3,000円/月、水道名義変更費用：1,000,000円 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
※擁壁でおおわれていないがけの上にあります ※宅地の造成および建物の建築はできません |
| 備考 |
用途地域の定めなし。宅地造成工事規制区域、風致地区第1種地域、第1種自然風景保全地区、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域
■事業用向き：工場・事務所。２階に住居スペースも有り。 |
| 物件番号 |
Bkt230201 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
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