物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
熊本センター
担当者：
松永 敬範 （まつなが たかのり）
- 熊本市南区御幸笛田２丁目にて、平成３１年１月築の木造２階建アパートの売却依頼を受け致しました。１Ｆ１ＬＤＫ５戸、２Ｆ２ＬＤＫ５戸の計１０戸となっており、満室稼働中です。また、敷地内駐車場も全戸分の区画が存しています。国道５７号線（熊本東バイパス）まで２８０ｍ、県道田迎木原線まで１１０ｍと主要道路までのアクセスも良好ですので、投資用や事業用目的でのご検討はいかがでしょうか。
- 周辺施設
- 熊本市立御幸小学校 距離1540m 徒歩20分
セブンイレブン熊本御幸笛田店 距離130m 徒歩2分
マックスバリュ御幸笛田店 距離1000m 徒歩13分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 研修施設・保養施設用 寮・社宅用 |
| 所在地 |
熊本県熊本市南区御幸笛田２丁目  
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩31分
|
| 価格 |
15,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：45.09㎡～最大面積：59.24㎡ |
| 間取り |
1LDK×5戸 2LDK×5戸 |
| 現行年間収入 |
7,708,200円
（2024年7月9日確認） |
現行利回り |
5.13% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
上記賃料収入に、駐車場使用料を含みます。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
1114.00m2（336.9坪） 登記簿 （セットバック要） |
建物延面積 |
536.09m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2019年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北2.0m公道、間口：29.1m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
インターネット費用（オーナー提供）：9,855円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
|
| 備考 |
木造2階建（平成31年1月築）。満室にて賃貸中。オーナーチェンジにあたり、管理委託契約の引継ぎができません。買主様にて管理委託先等を探していただく必要があります。
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| 物件番号 |
Bkm220759 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
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