物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
京都北センター
担当者：
辻 佑樹
（つじ ゆうき）
- ■上記現況収入には、管理費、駐車場および駐輪場収入を含みます(駐車場12台中10台賃貸中)。
■返還債務：766,000円（清算については相談）
■物件概要書記載内容については、売主もしくは売側業者が作成した資料及びヒアリングに基づきます。
■宅配ボックスはリース契約：リース料月額9,900円(税込) ※2026年11月まで
■上記現況収入以外に、各居宅(206号室を除く)より水道使用料：2,000円/月を徴求されています。
- 周辺施設
- 私立立命館大学 距離1660m 徒歩21分
私立佛教大学 距離1180m 徒歩15分
私立同志社大学新町キャンパス 距離2140m 徒歩27分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野下柏野町
 
|
| 交通 |
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩16分
JR山陰本線 円町駅 徒歩28分
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| 価格 |
12,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：15.60㎡～最大面積：22.90㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
7,046,196円
（2025年10月16日確認） |
現行利回り |
5.87% |
| 想定年間収入 |
8,654,196円 |
想定利回り |
7.21% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
263.72m2（79.7坪） 登記簿 別途私道負担約41.0m2 （セットバック要約12.0m2） |
建物延面積 |
234.02m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1988年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
角地 南約3.8m私道、間口：約21.5m 西約2.3m公道、間口：約11.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、15m第3種高度地区、旧市街地型美観地区、屋外広告物規制区域(第3種)、西陣特別工業地区、京町屋条例に基づく指定地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Bkk250187 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
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