物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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DiREX香椎店 距離220m 徒歩3分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目
 
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩10分
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩11分
|
| 価格 |
88,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：60戸 総戸数：60戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：23.60㎡～最大面積：23.80㎡ |
| 間取り |
1K×60戸 |
| 現行年間収入 |
36,818,400円
（2025年11月13日確認） |
現行利回り |
4.14% |
| 想定年間収入 |
37,082,400円 |
想定利回り |
4.17% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場818,400円/年） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
712.79m2（215.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1672.69m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
2024年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空3台（2025年11月13日確認） 11,000円/月 |
| 接道状況 |
一方 北東約6.0m公道、間口：約25.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種20M高度地区 |
| 備考 |
現在サブリース契約締結中であり、プロパンガス会社と併せて引継ぎが売却条件となります。
|
| 物件番号 |
Bkc250007 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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