投資用不動産購入、広島県広島市安佐南区長束西１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

広島市安佐南区長束西１丁目

価格

15,000万円

想定利回り

9.25%

建物面積

697.70m²

土地面積

567.73m²

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物件の魅力

周辺施設: 広島市立長束西小学校　距離480m　徒歩6分
セブンイレブン広島新庄店　距離270m　徒歩4分
フレスタ長束店　距離750m　徒歩10分

物件情報

更新日：2026年9月14日　次回更新予定日：2026年9月28日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用　事務所・オフィス用
所在地	広島県広島市安佐南区長束西１丁目
交通	長束四丁目停歩3分 JR可部線　安芸長束駅　徒歩8分
価格	15,000万円
戸数	住戸（居住用）：16戸　住戸以外：3戸　総戸数：19戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：32.00㎡～最大面積：47.00㎡
間取り	1K×3戸　1DK×2戸　1LDK×3戸　2K×7戸　3DK×1戸
現行年間収入	10,779,600円（2026年8月30日確認）	現行利回り	7.18%
想定年間収入	13,887,600円	想定利回り	9.25%
賃貸状況	■店舗：3戸、住居：16戸中5戸空室
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	2027年1月中旬以降
土地面積	567.73m²（171.7坪）　実測　（セットバック要約5.8m²）	建物延面積	697.70m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1980年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地　南東約5.8m公道、間口：約24.9m　南西約3.6m公道、間口：約21.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：盛土規制法、景観法、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域
備考	現行年間賃料収入には、駐車場489,600円（年収）が含まれております。 ■投資用向き：現況利回り7.18％
物件番号	Bhs260234

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。