物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- セブンイレブン広島新庄店 距離160m 徒歩2分
フレスタ長束店 距離830m 徒歩11分
広島信用金庫長束支店 距離670m 徒歩9分
物件情報
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
広島県広島市西区新庄町  
|
| 交通 |
JR可部線 安芸長束駅 徒歩9分
|
| 価格 |
12,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：31.27㎡～最大面積：49.89㎡ |
| 間取り |
1K×6戸 2DK×2戸 |
| 現行年間収入 |
5,509,800円
（2024年6月10日確認） |
現行利回り |
4.40% |
| 想定年間収入 |
6,376,800円 |
想定利回り |
5.10% |
| 賃貸状況 |
現行賃料収入：438,000円／月(住居賃料、共益費込)、21,150円／月(駐車場・駐輪場) 満室時想定収入：497,000円／月(住居賃料、共益費込)、34,400円／月(駐車場・駐輪場) |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
274.96m2（83.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
297.79m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2021年6月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 10,000～11,000円/月 |
| 接道状況 |
一方 北東4.0m公道、間口：15.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：景観計画重点地区・(リバーフロント・シーフロント地区)・居住誘導区域 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Bhs240145 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
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