投資用不動産購入、広島県広島市西区庚午中１丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

広島市西区庚午中１丁目

価格

44,500万円

想定利回り

5.79%

建物面積

1219.77m²

土地面積

481.15m²

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物件の魅力

周辺施設: フジ庚午店　距離500m　徒歩7分
セブンイレブン広島庚午中4丁目店　距離260m　徒歩4分
ローソン庚午南一丁目店　距離450m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年11月6日　次回更新予定日：2026年11月20日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	広島県広島市西区庚午中１丁目
交通	広島電鉄宮島線　古江電停　徒歩9分
価格	44,500万円
間取り	1階：店舗（1戸）、2階～10階：1DK（27戸）
現行年間収入	19,975,680円（2026年11月1日確認）	現行利回り	4.48%
想定年間収入	25,789,080円	想定利回り	5.79%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	481.15m²（145.5坪）　登記簿	建物延面積	1219.77m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/10階建	建築年月	2015年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	300%・200%
駐車場	有（敷地内）　空7台（2026年9月30日確認）　13,000～17,000円/月
接道状況	一方　南東約5.0m公道、間口：約19.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、宅地造成等工事規制区域、駐輪場附置義務対象区域、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域
備考	構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根
物件番号	Bhr260327

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。