投資用不動産購入、大阪府寝屋川市緑町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

寝屋川市緑町

価格

6,480万円

想定利回り

8.64%

建物面積

283.23m²

土地面積

122.34m²

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物件の魅力

周辺施設: 医療法人青樹会青樹会病院　距離310m　徒歩4分
寝屋川田井郵便局　距離490m　徒歩7分
ウエルシア寝屋川緑町店　距離540m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府寝屋川市緑町
交通	京阪本線　香里園駅　徒歩15分京阪本線　寝屋川市駅　徒歩24分
価格	6,480万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.00㎡～最大面積：27.00㎡
間取り	1DK～2K
現行年間収入	5,469,060円（2026年5月28日確認）	現行利回り	8.43%
想定年間収入	5,601,060円	想定利回り	8.64%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	122.34m²（37.0坪）　実測　別途私道負担約50.9m²	建物延面積	283.23m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1989年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年5月28日確認）　11,000円/月
接道状況	角地　東約4.0m私道、間口：約8.1m(位置指定道路)　南約4.0m私道、間口：約10.2m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、香里地区防災街区整備
備考
物件番号	Bhk260012

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。