投資用不動産購入、愛知県名古屋市名東区大針１丁目の売り店舗付住宅情報

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物件詳細

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店舗付住宅

名古屋市名東区大針１丁目

価格

11,900万円

想定利回り

6.08%

建物面積

238.63m²

土地面積

261.43m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	事務所付住宅用
所在地	愛知県名古屋市名東区大針１丁目
交通	名古屋市営地下鉄東山線　本郷駅　徒歩34分名古屋市営地下鉄東山線　上社駅　徒歩37分名古屋市営地下鉄東山線　一社駅　徒歩38分
価格	11,900万円
間取り	歯科医院＋住戸(1K)5戸
現行年間収入	1,884,000円（2025年8月21日確認）	現行利回り	1.58%
想定年間収入	7,236,000円	想定利回り	6.08%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	261.43m²（79.0坪）　登記簿	建物延面積	238.63m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	2009年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　西16.0m公道、間口：10.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、20m高度地区、緑化地域
備考
物件番号	Bhg250075

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。