投資用不動産購入、千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

千葉市稲毛区稲毛東５丁目

価格

13,540万円

想定利回り

5.60%

建物面積

254.91m²

土地面積

152.07m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソンウェリス稲毛店　距離310m　徒歩4分
マルエツ稲毛店　距離420m　徒歩6分
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物件情報

更新日：2024年10月31日　次回更新予定日：2024年11月14日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目
交通	JR総武本線　稲毛駅　徒歩9分京成千葉線　京成稲毛駅　徒歩6分
価格	13,540万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：27.84㎡～最大面積：28.57㎡
間取り	1K×6戸　1R×3戸
現行年間収入	7,584,000円（2024年7月4日確認）	現行利回り	5.60%
想定年間収入	7,584,000円	想定利回り	5.60%
賃貸状況	現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には共益費金372,000円／年が含まれています。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	152.07m²（46.0坪）　登記簿　別途私道負担1.52㎡および91㎡のうち持分4分の1 　（セットバック要）	建物延面積	254.91m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2021年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%・200%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	二方　東約7.1m公道、間口：約14.3m　南約4.0m私道、間口：約9.1m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	レジデンスWi-Fiサービス料：12,870円/月
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：有 ■都市計画法他制限：第一種高度地区（20ｍ）、建築基準法第22条指定区域、景観法
備考	立地適正化計画：都市機能誘導区域外、居住誘導地区内土砂災害警戒区域（土砂災害特別警戒区域に隣接）に該当しております。
物件番号	Bhe240255

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。