投資用不動産購入、東京都目黒区中町２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

目黒区中町２丁目

価格

62,000万円

想定利回り

3.83%

建物面積

406.82m²

土地面積

272.68m²

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物件の魅力

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sanwa祐天寺店　距離550m　徒歩7分
セブンイレブン目黒油面店　距離370m　徒歩5分

物件情報

更新日：2024年7月27日　次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都目黒区中町２丁目
交通	東急東横線　祐天寺駅　徒歩10分東京メトロ日比谷線　中目黒駅　徒歩16分東急東横線　学芸大学駅　徒歩18分
価格	62,000万円
戸数	住戸（居住用）：18戸　総戸数：18戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.00㎡～最大面積：23.34㎡
間取り	1R×18戸
現行年間収入	23,800,800円（2024年5月21日確認）	現行利回り	3.83%
想定年間収入	23,800,800円	想定利回り	3.83%
賃貸状況	バイク置場1台(月額：4,400円税込）の賃料、共益費・管理費(月額：90,000円)を含みます。利回りは、年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。年間賃料収入は、確実に得られることを保証するものではありません。利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	272.68m²（82.4坪）　登記簿　別途私道負担7.53m²	建物延面積	406.82m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2021年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	一方　南約3.7m私道、間口：14.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	プロコール24（24時間入居者対応）：5,940円/月
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：1-（二）種 ■都市計画法他制限：準防火地域、第1種高度地区
備考	道路対岸にセットバック未了箇所があるため道路幅員約3.7ｍと約4.0ｍの箇所があります。■前面道路は財務省が所有しております。■同規模・同間取の建物2棟です。■引渡しは抵当権抹消手続き後となります。 ■投資用向き：土地・建物がそれぞれ独立した2棟の販売です。投資・相続対策・事業用でご検討ください。
物件番号	Bhe240133

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。