投資用不動産購入、愛知県岡崎市丸山町字奥ノ畑の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

岡崎市丸山町字奥ノ畑

価格

11,000万円

想定利回り

4.22%

建物面積

354.62m²

土地面積

614.81m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	愛知県岡崎市丸山町字奥ノ畑
交通	名鉄名古屋本線　美合駅　徒歩24分名鉄名古屋本線　男川駅　徒歩27分
価格	11,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：47.63㎡～最大面積：71.91㎡
間取り	1LDK×2戸　2LDK×4戸
現行年間収入	4,646,400円（2025年10月10日確認）	現行利回り	4.22%
想定年間収入	4,646,400円	想定利回り	4.22%
賃貸状況	賃料収入には共益費、駐車料（税込40,700円/月）、消費税が含まれております。また賃料収入は「貸室補修特約料」として管理会社へ徴収される月額23,400円と「建物管理委託費」として管理会社へ徴収される月額23,100円を差し引いた金額となっております。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	614.81m²（185.9坪）　登記簿	建物延面積	354.62m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2014年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　40,700円/月
接道状況	角地　南西約5.1m公道、間口：約22.0m　南東約3.6m公道、間口：約22.2m
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22条指定区域　宅地造成及び特定盛土等規制法　景観形成一般地区　居住誘導区域内　都市機能誘導区域外
備考	■オール電化■別途太陽光売電収入有り（契約期間：2014年2月6日から20年間）■現行年間賃料収入については、積水ハウスシャーメゾンPM中部株式会社による一括借上賃料です。 ■投資用向き：積水ハウス株式会社施工物件です。南東角地のため陽当たり良好です。
物件番号	Bha230782

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。