投資用不動産購入、福岡県福岡市早良区小田部４丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市早良区小田部４丁目

価格

8,400万円

想定利回り

8.01%

建物面積

385.89m²

土地面積

350.78m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市早良区小田部４丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　橋本駅　徒歩25分
価格	8,400万円
戸数	住戸（居住用）：1戸　住戸以外：7戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：53.00㎡～最大面積：53.00㎡
間取り	店舗3戸+事務所・倉庫2戸+事務所2戸+住居1戸
現行年間収入	6,730,800円（2026年8月18日確認）	現行利回り	8.01%
想定年間収入	6,730,800円	想定利回り	8.01%
賃貸状況	賃料収入には消費税等が含まれおります。店舗3戸+事務所・倉庫2戸+事務所2戸+住居1戸
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	350.78m²（106.1坪）　実測	建物延面積	385.89m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	1976年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	角地　西約14.8m公道、間口：約9.4m　南西約6.9m公道、間口：約27.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第一種15ｍ高度地区、建築基準法第22条区域
備考	■2024年8月リフォーム済（外壁改修工事実施　2025年9月：203号室、205号室内装工事完了　2026年4月：201号室、202号室内装工事完了）構造詳細：鉄骨造・木造瓦葺2階建、対象不動産の北側前面通路は、建築基準法外通路です。各住戸の最小・最大面積は売主開示資料に基づく記載です。現況と相違する可能性があります。 ■投資用向き：現況満室、満室時想定利回り：8.01％、2024年8月外壁改修工事実施済
物件番号	Bfm260281

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。