投資用不動産購入、福岡県久留米市宮ノ陣５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

久留米市宮ノ陣５丁目

価格

5,700万円

想定利回り

6.87%

建物面積

183.78m²

土地面積

181.31m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年2月5日　次回更新予定日：2025年2月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県久留米市宮ノ陣５丁目
交通	西鉄天神大牟田線　宮の陣駅　徒歩5分
価格	5,700万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.41㎡～最大面積：30.74㎡
間取り	1LDK×6戸
現行年間収入	3,264,000円（2024年12月26日確認）	現行利回り	5.72%
想定年間収入	3,918,000円	想定利回り	6.87%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外に駐車料（1台/月額4,000円）が含まれています。その他近隣確保の駐車場が2台（月額5,500円/台）ありますが、オーナーが賃借のうえ同額で本物件の賃借人に転貸しています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	181.31m²（54.8坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	183.78m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2018年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　　4,000円/月
接道状況	一方　東約2.4m公道、間口：約17.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域
備考	駐車場：敷地内1台有り（月額4,000円）。その他近隣確保の駐車場2台（月額5,500円/台）はオーナーが賃借のうえ同額で本物件の賃借人に転貸しています。 ■投資用向き：◆平成30年3月建築の木造2階建アパート　◆西鉄天神大牟田線「宮の陣」駅徒歩5分　◆1ＬＤＫ×6戸　◆敷地面積181.31平米、建物延面積183.78平米
物件番号	Bfm240540

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。