物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- セブンイレブン福岡井尻3丁目店 距離490m 徒歩7分
マルキョウ井尻店 距離600m 徒歩8分
ドラッグ新生堂井尻店 距離500m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区井尻３丁目  
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩11分
|
| 価格 |
5,260万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.81㎡～最大面積：18.81㎡ |
| 間取り |
1K＋ロフト×9戸 |
| 現行年間収入 |
4,209,120円
（2024年9月21日確認） |
現行利回り |
8.00% |
| 想定年間収入 |
4,209,120円 |
想定利回り |
8.00% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には駐車場料金171,120円（税込）含みます。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
189.17m2（57.2坪） 登記簿 別途私道負担171.46㎡持分11分の1 |
建物延面積 |
188.48m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2005年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
|
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種20M高度地区 接道条件を満たしていないため再建築不可 |
| 備考 |
本物件は建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けておりますので、許可を受けた建物の建築が可能です。前面通路（私道）は協定道路（幅員4.0ｍ）。
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| 物件番号 |
Bfm220583 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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