物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
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私立九州産業大学 距離500m 徒歩7分
DiREX香椎店 距離1240m 徒歩16分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区唐原５丁目
 
|
| 交通 |
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩3分
西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩12分
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| 価格 |
37,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：49戸 住戸以外：1戸 総戸数：50戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：28.00㎡～最大面積：28.00㎡ |
| 間取り |
店舗(120㎡) 戸数1戸 |
| 現行年間収入 |
24,342,000円
（2025年11月24日確認） |
現行利回り |
6.57% |
| 想定年間収入 |
24,658,800円 |
想定利回り |
6.66% |
| 賃貸状況 |
50戸中50戸賃貸中。現況満室（駐車場4台空有）。賃料については、アンテナ賃料収入（年間：金1,056,000円）および駐車場賃料（年間：金844,800円）も含まれます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
757.73m2（229.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1448.95m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/6階建 |
建築年月 |
1989年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 6,600円/月 |
| 接道状況 |
角地 北4.5m公道 南西5.4m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種20ｍ高度地区、盛土規制法、景観計画区域、屋外広告物条例、航空法 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Bfk250470 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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