投資用不動産購入、福岡県福岡市早良区曙２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市早良区曙２丁目

価格

24,000万円

想定利回り

5.31%

建物面積

615.27m²

土地面積

325.30m²

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物件の魅力

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セブンイレブン福岡曙2丁目店　距離180m　徒歩3分
ファミリーマート早良昭代1丁目店　距離180m　徒歩3分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市早良区曙２丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　西新駅　徒歩14分福岡市営地下鉄七隈線　別府駅　徒歩16分福岡市営地下鉄空港線　藤崎駅　徒歩19分
価格	24,000万円
戸数	住戸（居住用）：22戸　総戸数：22戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.00㎡～最大面積：40.00㎡
間取り	1R×10戸　1DK×2戸　1LDK×1戸　2DK×9戸
現行年間収入	11,593,440円（2024年10月11日確認）	現行利回り	4.83%
想定年間収入	12,757,440円	想定利回り	5.31%
賃貸状況	満室時想定利回り：約5.3％！賃料収入には、賃料収入以外が含まれています（内訳：現行町費：40,800円/年、満室時町費：48,000円/年、駐輪場代：26,400円/年、駐車場代：305,040円/年）。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	325.30m²（98.4坪）　登記簿	建物延面積	615.27m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/6階建	建築年月	1989年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・80%	容積率	150%・300%
駐車場	無
接道状況	一方　東6.0m公道、間口：約9.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考	写真：2024年10月撮影 ■投資用向き：分譲マンション、「ダイナコート」シリーズの一棟売になります。
物件番号	Bfk240447

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。