投資用不動産購入、福岡県福岡市西区横浜１丁目の一棟売マンション情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

マンション（一棟）

福岡市西区横浜１丁目

価格

8,950万円

想定利回り

7.74%

建物面積

381.11m²

土地面積

316.88m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: マルショク今宿店　距離920m　徒歩12分
ファミリーマート福岡今宿三丁目店　距離680m　徒歩9分
イオンモール福岡伊都本館　距離1750m　徒歩22分

物件情報

更新日：2025年4月3日　次回更新予定日：2025年4月17日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　事務所付住宅用　ロードサイド施設用　店舗用　ビル用
所在地	福岡県福岡市西区横浜１丁目
交通	JR筑肥線　今宿駅　徒歩16分 JR筑肥線　九大学研都市駅　徒歩21分
価格	8,950万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　住戸以外：3戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：38.00㎡～最大面積：66.00㎡
間取り	2LDK×4戸
現行年間収入	4,686,000円（2025年1月21日確認）	現行利回り	5.23%
想定年間収入	6,930,000円	想定利回り	7.74%
賃貸状況	満室時想定利回り：7.7％
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	316.88m²（95.8坪）　実測	建物延面積	381.11m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1987年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（近隣駐車場）　空1台（2025年1月21日確認）　5,000円/月
接道状況	二方　北東13.7m公道、間口：19.8m　北19.5m公道、間口：16.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：文化財保護法、第一種15ｍ高度地区
備考	■2013年8月リフォーム済（外壁塗装、屋上防水工事実施）※隣接地月極駐車場代(月額)金5,000円の負担付→入居者1名に貸与。 ■投資用向き：満室時想定利回り：7.7％
物件番号	Bfk230362

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。