投資用不動産購入、東京都文京区小日向２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

文京区小日向２丁目

価格

119,800万円

想定利回り

3.66%

建物面積

677.05m²

土地面積

202.32m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年4月24日　次回更新予定日：2026年5月8日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都文京区小日向２丁目
交通	東京メトロ有楽町線　江戸川橋駅　徒歩4分東京メトロ東西線　神楽坂駅　徒歩13分
価格	119,800万円
戸数	住戸（居住用）：19戸　総戸数：19戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.98㎡～最大面積：40.76㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	43,896,000円	想定利回り	3.66%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	202.32m²（61.2坪）　実測　（セットバック要14.46m²）	建物延面積	677.05m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2026年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	角地　南約10.6m公道、間口：約9.4m　東約4.0m私道、間口：約21.6m
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事等規制区域
備考	セットバック面積14.46㎡売主指定の管理会社との賃貸管理契約締結を条件とします。
物件番号	Ssh250173

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。