物件詳細
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マンション（一棟）
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医療法人豊済会小曽根病院 距離660m 徒歩9分
物件情報
更新日：2024年11月15日 次回更新予定日：2024年11月29日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
大阪府豊中市小曽根４丁目  
|
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩14分
阪急宝塚線 服部天神駅 徒歩20分
|
| 価格 |
61,600万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：35戸 総戸数：35戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.57㎡～最大面積：20.57㎡ |
| 間取り |
1K×35戸 |
| 現行年間収入 |
27,816,000円
（2024年10月18日確認） |
現行利回り |
4.51% |
| 想定年間収入 |
27,816,000円 |
想定利回り |
4.51% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外（駐車場収入、駐輪場収入）が含まれています。（内訳：駐車場収入288,000円/年、駐輪場収入60,000円/年） |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
244.92m2（74.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
797.96m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/8階建 |
建築年月 |
2024年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北20.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、航空法 |
| 備考 |
|
| 物件番号 |
Sos240120 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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