投資用不動産購入、エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅styleの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅style

価格

4,570万円

間取り

2LDK

専有面積

53.86m²

所在地

京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年2月5日　次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅style
所在地	京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町
交通	阪急京都線　烏丸駅　徒歩4分京都地下鉄烏丸線　四条駅　徒歩4分京都地下鉄東西線　烏丸御池駅　徒歩7分
価格	4,570万円
間取り	2LDK	専有面積	53.86m²（16.2坪）　壁芯
現行年間収入	1,602,840円（2026年1月5日確認）	現行利回り	3.50%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/11階地下1階建
バルコニー	約10m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2004年9月	総戸数	42戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	11,950円/月	修繕積立金	15,080円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：100円/月
分譲会社	株式会社日商エステム
施工会社	株式会社鍛冶田工務店
管理会社	株式会社エステム管理サービス
取引態様	媒介
備考	ミニバイク置き場有：500円/月 ■管理組合：あり
物件番号	Skk250413

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。