投資用不動産購入、大阪府大阪市西区九条２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大阪市西区九条２丁目

価格

60,000万円

想定利回り

4.45%

建物面積

897.54m²

土地面積

188.43m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年7月31日　次回更新予定日：2026年8月14日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	大阪府大阪市西区九条２丁目
交通	大阪メトロ中央線・大阪市中央線　九条駅　徒歩4分阪神なんば線　九条駅　徒歩6分 JR環状線　西九条駅　徒歩13分
価格	60,000万円
戸数	住戸（居住用）：16戸　住戸以外：1戸　総戸数：17戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：42.75㎡～最大面積：42.75㎡
間取り	1LDK×8戸、ワンルーム＋S×8戸　※Sは納戸
現行年間収入	25,208,400円（2026年7月17日確認）	現行利回り	4.20%
想定年間収入	26,714,400円	想定利回り	4.45%
賃貸状況	■上記収入には、共益費・町会費・駐輪代・バイク駐車代を含みます。■返還債務60万円（関西方式）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	188.43m²（57.0坪）　実測　別途私道負担4.98m²	建物延面積	897.54m²
構造/階建	鉄骨/9階建	建築年月	2022年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	角地　北東約8.0m公道　南東約3.8m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考
物件番号	Skh260054

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。