投資用不動産購入、大阪府大阪市西区阿波座２丁目の売りビル情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

検討中リストに保存しました。

ビル

大阪市西区阿波座２丁目

価格

84,200万円

想定利回り

5.53%

建物面積

1652.61m²

土地面積

234.24m²

検討中リストって？

物件の魅力

物件情報

更新日：2026年4月23日　次回更新予定日：2026年5月7日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用
所在地	大阪府大阪市西区阿波座２丁目
交通	大阪メトロ中央線・大阪市中央線　阿波座駅　徒歩4分大阪メトロ千日前線　阿波座駅　徒歩4分大阪メトロ四つ橋線　本町駅　徒歩6分
価格	84,200万円
間取り
現行年間収入	45,306,456円（2026年4月2日確認）	現行利回り	5.38%
想定年間収入	46,626,456円	想定利回り	5.53%
賃貸状況	空室有：2室（2026/4/2時点）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	234.24m²（70.8坪）　登記簿	建物延面積	1652.61m²
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート/11階建	建築年月	1985年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	800%
駐車場	無
接道状況	一方　北約80.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、景観法、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物規制区域（阪神高速道路禁止地域）、航空法　等
備考
物件番号	Skh260007

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。