投資用不動産購入、福岡県福岡市博多区祇園町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

福岡市博多区祇園町

価格

65,000万円

想定利回り

4.29%

建物面積

1098.10m²

土地面積

237.92m²

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物件の魅力

周辺施設: マックスバリュエクスプレス博多祇園店　距離310m　徒歩4分
キャナルシティ博多イーストビル　距離510m　徒歩7分
福岡市博多区役所　距離410m　徒歩6分

物件情報

更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市博多区祇園町
交通	福岡市営地下鉄空港線　祇園駅　徒歩3分福岡市営地下鉄七隈線　櫛田神社前駅　徒歩5分 JR鹿児島本線　博多駅　徒歩10分
価格	65,000万円
戸数	住戸（居住用）：27戸　総戸数：27戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.10㎡～最大面積：34.45㎡
間取り	1LDK×27戸
現行年間収入	24,369,600円（2024年10月1日確認）	現行利回り	3.74%
想定年間収入	27,907,200円	想定利回り	4.29%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	237.92m²（71.9坪）　登記簿	建物延面積	1098.10m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/10階建	建築年月	2017年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	有（敷地内）　空4台
接道状況	一方　北東6.7m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区、文化財保護法
備考	管理条件付き。現況収入は駐車場賃料（月額52,800円/税込）を含みます。建物名：アヴァンティ祇園
物件番号	Skc240003

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。