投資用不動産購入、美室団地の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

美室団地

価格

830万円

想定利回り

8.67%

間取り

2LDK

専有面積

58.03m²

所在地

福岡県福岡市早良区有田８丁目 13号棟

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立有田小学校　距離580m　徒歩8分
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セブンイレブン福岡橋本2丁目店　距離490m　徒歩7分

物件情報

更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	美室団地
所在地	福岡県福岡市早良区有田８丁目 13号棟
交通	福岡市営地下鉄七隈線　次郎丸駅　徒歩10分福岡市営地下鉄七隈線　次郎丸駅　バス乗車6分美室団地口停　徒歩6分
価格	830万円
間取り	2LDK	専有面積	58.03m²（17.5坪）　壁芯
現行年間収入	720,000円（2025年9月8日確認）	現行利回り	8.67%
想定年間収入	720,000円	想定利回り	8.67%
賃貸状況	■月額：60,000円で賃貸中
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/5階建
バルコニー	10.54m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	1976年7月	総戸数	55戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理形態	一部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	5,000円/月	修繕積立金	8,400円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2025年9月16日確認）　4,000円/月
設備・施設
設備・施設・その他使用料	外部オーナー負担金：1,000円/月
分譲会社	日本住宅公団
施工会社
管理会社	日本総合住生活株式会社
取引態様	媒介
備考	■現行利回り：8.67％■オーナーチェンジ■月額60,000円で賃貸中でございます。 ■管理組合：あり
物件番号	Sjo250224

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。