投資用不動産購入、福岡県小郡市祇園１丁目の売り店舗情報

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物件詳細

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店舗

小郡市祇園１丁目

価格

9,100万円

想定利回り

10.02%

建物面積

703.51m²

土地面積

276.47m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン小郡駅前店　距離180m　徒歩3分
西日本シティ銀行小郡支店　距離140m　徒歩2分
小郡市役所　距離460m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年5月26日　次回更新予定日：2026年6月9日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　事務所付住宅用　店舗（飲食・レストラン）用　店舗（小売・サービス）用
所在地	福岡県小郡市祇園１丁目
交通	西鉄天神大牟田線　西鉄小郡駅　徒歩3分甘木鉄道　小郡駅　徒歩5分
価格	9,100万円
間取り
現行年間収入	9,126,960円（2026年5月18日確認）	現行利回り	10.02%
想定年間収入	9,126,960円	想定利回り	10.02%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	276.47m²（83.6坪）　登記簿	建物延面積	703.51m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1992年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	360%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　南約6.0m公道、間口：約16.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、小郡駅前土地区画整理事業（完了済）、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
備考	■物件名：田ビル
物件番号	Sfk260098

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。