投資用不動産購入、兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目の一棟売マンション情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

検討中リストに保存しました。

マンション（一棟）

西宮市東鳴尾町１丁目

価格

45,800万円

想定利回り

6.95%

建物面積

698.33m²

土地面積

821.91m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: 関西スーパー鳴尾店　距離750m　徒歩10分
ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店　距離160m　徒歩2分
布谷整形外科病院　距離150m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年1月29日　次回更新予定日：2026年2月12日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目
交通	阪神武庫川線　東鳴尾駅　徒歩4分阪神本線　武庫川駅　徒歩12分
価格	45,800万円
戸数	住戸（居住用）：54戸　総戸数：54戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：24.10㎡～最大面積：24.80㎡
間取り	1K×54戸
現行年間収入	27,831,000円（2026年1月20日確認）	現行利回り	6.07%
想定年間収入	31,863,000円	想定利回り	6.95%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	821.91m²（248.6坪）　登記簿	建物延面積	698.33m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1988年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北東約7.8m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：法22条区域、第5種高度地区、景観法、航空法、都市再生特別措置法
備考	2棟一括売却。別棟（建築1987年3月）も同規模の建物です。尚、住戸数は2棟合計の戸数です。太陽光発電収入：年間198.3万円（令和5年度実績）売電期間：2034年3月迄。インターネット月額1,001円／戸オーナー負担。
物件番号	San250464

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。