物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年5月7日 次回更新予定日：2026年5月21日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ローレルタワー堺筋本町 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目
 
|
| 交通 |
大阪メトロ中央線・大阪市中央線 堺筋本町駅 徒歩1分
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩7分 |
| 価格 |
9,980万円 |
| 間取り |
1SLDK |
専有面積 |
60.47m2（18.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
3,600,000円 |
現行利回り |
3.60% |
| 想定年間収入 |
3,600,000円 |
想定利回り |
3.60% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
22階/44階地下1階建 |
| バルコニー |
9.05m2 |
主要採光方向 |
北 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2024年1月 |
総戸数 |
511戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
16,770円/月 |
修繕積立金 |
5,220円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 34,000～39,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
ホームセキュリティ使用料・インターネット利用料・プロバイダー利用料：2,420円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅への所要時間は、10号出入口利用の場合（平日・土曜：7時～22時、日曜・祝日・休日：7時～21時利用可能）は徒歩1分、9号出入口利用の場合は徒歩2分（始発～終電まで利用可能）です。・S・サービスルーム＝納戸・徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。駐車場空状況：2026年4月確認
■投資用向き：・.：*：・’・━━━━━━━━━━━━━━━━━・・ / / ・・ ローレルタワー堺筋本町 ・・ / 2024年1月築 / 月額30万円で賃貸中 / 表面利回り3.60% / / / / ( 1SLDK 専有面積60.4/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NFB8C4010 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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