物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
グラントゥルース両国II |
| 所在地 |
東京都墨田区両国１丁目
 
|
| 交通 |
JR総武・中央緩行線 両国駅 徒歩8分
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩10分
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩13分 |
| 価格 |
3,250万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
25.45m2（7.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
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| 想定年間収入 |
1,416,000円 |
想定利回り |
4.36% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/9階建 |
| バルコニー |
2.61m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2012年3月 |
総戸数 |
23戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
10,700円/月 |
修繕積立金 |
6,500円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・ 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入（管理費を含む）です。・ 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・ 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。・2026年5月の総会にて修繕積立金の12，000／月額への改定が上程予定です
■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / グラントゥルース両国II / 25.45m?・1K（Aタイプ）／単身者向け / ～利便性と生活しやすさが両立した住まい～ / / 年間想定収入：1，416，000円（管理費含む） / 想定利回り：4.36% / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / 現地のご見学希望・ご質問等は担当(中村)まで / お気軽にお問い合わせください。 / 空室物件のため、即日ご案内が可能です / ( フリーコール：0120-057-776 ) / ( 担当中村直通：070-4803-7546 ) / / ・(資料請求いただいたお客様には)・ |
| 物件番号 |
NF98C2019 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
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