投資用不動産購入、東京都国立市西２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

国立市西２丁目

価格

12,800万円

想定利回り

8.80%

建物面積

533.31m²

土地面積

165.00m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都国立市西２丁目
交通	JR中央線　国立駅　徒歩12分 JR南武線　西国立駅　徒歩17分 JR南武線　矢川駅　徒歩17分
価格	12,800万円
戸数	住戸（居住用）：13戸　総戸数：13戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.63㎡～最大面積：137.40㎡
間取り
現行年間収入	11,364,792円	現行利回り	8.80%
想定年間収入	11,364,792円	想定利回り	8.80%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	165.00m²（49.9坪）　登記簿	建物延面積	533.31m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/7階建	建築年月	1970年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：山林・宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	専有面積：16.63m2～137.4m2／住戸数：13戸／・賃料収入、賃貸面積、間取、賃貸状況等は売主開示資料に基づいて記載しているため実際とは異なる場合があります。・「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：第３種高度地区、計画道路あり（計画決定） ■投資用向き：・・・―――――――――――――――――――・・・ / / 　　　　　　　(　国立市西2丁目　) / / 　　　　　　-・　一棟マンション　・- / / ・・・―――――――――――――――――――・・・ / / 　　　　　中央線「国立」/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NE66Z1018

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。