物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月21日 次回更新予定日：2026年1月4日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
小石川ハウス |
| 所在地 |
東京都文京区小石川４丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
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| 価格 |
6,500万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
59.15m2（17.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
2,040,000円 |
現行利回り |
3.13% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
10階/11階建 |
| バルコニー |
20.04m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1968年10月 |
総戸数 |
50戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,700円/月 |
修繕積立金 |
19,370円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
住民活動協力金、駐車場使用料（管理）：22,000円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
◇現況賃貸中、オーナーチェンジ ◎地上１１階建１０階部分の２ＬＤＫ◎南向きバルコニーに面したＬＤ◎２面採光の洋室（南東側）◎浴室に窓有◇その他施工会社：株式会社三晃商会、丸電工業株式会社◇管理方式：日勤（清掃管理）月曜・木曜／７時半～１６時半、火曜・金曜・土曜／８時～１７時◇駐車場：車種による制限有◇トランクルーム有◇給湯：戸別◇エレベーター有◇屋根の形状は現地確認によります◇駐輪スペース：有（空きがあれば駐輪可）月額５００円※２０２５年１０月１０日現在◇写真撮影：２０２５年１０月◇間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示ですオーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M880PK073 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都中央区日本橋室町１丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング 12階
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