物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区新出来２丁目
 
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| 交通 |
JR中央本線 大曽根駅 徒歩12分
名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 徒歩16分 |
| 価格 |
56,400万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：38戸 総戸数：38戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：36.70㎡～最大面積：37.40㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
32,550,400円 |
現行利回り |
5.77% |
| 想定年間収入 |
36,013,600円 |
想定利回り |
6.38% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
382.65m2（115.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1660.13m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/10階建 |
建築年月 |
2007年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
緑化地域／景観法／都市再生特別措置法／ 用途地域／商業地域：建ぺい率８０％、容積率４００％、高度地区無／近隣商業地域：建ぺい率８０％、容積率３００％、高度地区：絶対高４５ｍ／第二種住居地域：建ぺい率６０％、容積率２００％、高度地区：３１ｍ高度地区／本物件は異なる用途地域にまたがるため、建ぺい率、容積率が加重平均されます。／総戸数：３８戸／住戸専有面積：最小３６．７平米～最大３７．４平米／３８戸中３５戸賃貸中（令和７年４月１８日現在）／駐車場７台中３台賃貸中／月額１５，４００円（令和７年４月１８日現在）車種による制限有／敷金、保証金、修理負担金合計：２，４２７，０００円オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M870PK01C |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
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