事業用不動産購入、大阪駅前第２ビルの売り事務所（区分所有）情報

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物件詳細

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事務所（区分所有）

大阪駅前第２ビル

価格

38,000万円

間取り

専有面積

303.13m²

所在地

大阪府大阪市北区梅田１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用
マンション名	大阪駅前第２ビル
所在地	大阪府大阪市北区梅田１丁目
交通	JR東西線　北新地駅　徒歩1分大阪メトロ四つ橋線　西梅田駅　徒歩2分大阪メトロ谷町線　東梅田駅　徒歩4分
価格	38,000万円
間取り	1R	専有面積	303.13m²（91.6坪）
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入		想定利回り
現況	自己使用中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	11階/16階地下4階建
バルコニー		主要採光方向
その他面積
建築年月	1976年11月	総戸数
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	333,745円/月	修繕積立金	121,252円/月
駐車場	有（敷地内）
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・構造ＳＲＣ／鉄骨鉄筋コンクリート、Ｓ／鉄骨・専有面積、管理費、修繕積立金は１０号室、１１号室の合計となります。　【家屋番号】（１０号室）１０番１８４（１１号室）１０番１８５　・写真撮影年月：２０２６年１月　・１棟の総戸数は不明です。（２０２６年１月２６日管理事務室：本田氏聴取）
物件番号	M540PS0AV

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。