物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ザ・タワー大阪 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島１丁目
 
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| 交通 |
阪神本線 福島駅 徒歩4分
JR東西線 新福島駅 徒歩5分
JR環状線 福島駅 徒歩8分 |
| 価格 |
6,900万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
64.08m2（19.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
10階/50階建 |
| バルコニー |
12.85m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2008年4月 |
総戸数 |
561戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
12,900円/月 |
修繕積立金 |
3,840円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 20,000～48,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
賃借人の駐車料：24,000円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
写真撮影／令和８年６月 ◆旧分譲会社:株式会社竹中工務店、三菱地所株式会社、住友商事株式会社、関電不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社 ◆管理費/修繕積立金内訳 管理費:2，600円、全体管理費:4，700円、住宅部分管理費:5，600円、修繕積立金:960円、全体修繕積立金:1，600円、住宅部分修繕積立金:1，280円 ◆管理員勤務日時:月~金 9時~17時(休憩時間1時間) ◆駐車場等空き状況(確認日:令和8年6月5日) 駐車場:空有/月額20，000~48，000円、バイク置場:空無/月額4，000~5，000円、ミニバイク置場:空有/月額2，000円、自転車置場:空有/月額100~200円◆ペット飼育可（規則による制限有）◆オーナーチェンジ◆その他費用は現行年間賃料の合計には含まれません。
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| 物件番号 |
M510QK0CL |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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