物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年2月6日 次回更新予定日：2026年2月20日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
アンベリール墨田III |
| 所在地 |
東京都墨田区墨田１丁目
 
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| 交通 |
東武伊勢崎線・東武大師線 東向島駅 徒歩9分
東武伊勢崎線・東武大師線 鐘ヶ淵駅 徒歩13分
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| 価格 |
3,600万円 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
31.80m2（9.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,431,000円 |
現行利回り |
3.97% |
| 想定年間収入 |
1,431,000円 |
想定利回り |
3.97% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/5階建 |
| バルコニー |
4.51m2 |
主要採光方向 |
北 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2024年6月 |
総戸数 |
25戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,600円/月 |
修繕積立金 |
1,300円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●オーナーチェンジ ●サブリース契約中（契約引継要）、契約期間：２０２４年１０月３１日～２０４４年１０月３１日、現行年間賃料：１，４３１，０００円（サブリース後、プレミアムメンテ費用の控除後の金額となります。） プレミアムメンテ費用３，８５０円（税込）／月※５年後に４，０００円（税別）／月、１０年後に４，５００円（税別）／月、１５年後に５，０００円（税別）／月 へとスライド増額します。●自転車置場：空有（登録料）３，０００円／台※２０２５年１１月１７日現在 ●バイク置場：空有、大型（月額）４，９５０円／台、小型（月額）４，４００円／台※２０２５年１１月１７日現在 ●管理員勤務日時：火曜～木曜・土曜／２時間（不定期）※清掃業務のみ ●間取り：１ＤＫ＋ＷＩＣ●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２ｍ２で換算した約表示です。●略号凡例：ＷＩＣ／ウォークインクローゼット
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| 物件番号 |
M390PK0L0 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
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