投資用不動産購入、サンハイツ錦糸公園の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

サンハイツ錦糸公園

価格

3,970万円

想定利回り

4.14%

間取り

2DK

専有面積

47.85m²

所在地

東京都墨田区錦糸４丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月6日　次回更新予定日：2026年2月20日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	サンハイツ錦糸公園
所在地	東京都墨田区錦糸４丁目
交通	東京メトロ半蔵門線　錦糸町駅　徒歩5分 JR総武・中央緩行線　錦糸町駅　徒歩7分
価格	3,970万円
間取り	2DK	専有面積	47.85m²（14.4坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,644,000円	想定利回り	4.14%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	9階/11階建
バルコニー	6.60m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1978年11月	総戸数	171戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	8,400円/月	修繕積立金	8,560円/月
駐車場	空無
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■現況賃貸中■オーナーチェンジ ■管理方法：日勤【週７日】月曜～金曜／１０：００～１８：００、土曜・日曜／１０：００～１５：００。■駐車場：車種による制限有■給湯：電気温水器■自転車置場／空無（年額）１，２００円／台、バイク置場／空有（年額）４，８００円・７，２００円／台※２０２５年１２月１４日現在■間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です。■写真撮影／２０２５年１２月オーナーチェンジ
物件番号	M390OK0J5

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。