物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
デュオセーヌ国立 |
| 所在地 |
東京都国分寺市西町１丁目
 
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| 交通 |
JR中央線 国立駅 バス乗車13分西町一丁目北停 徒歩3分
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| 価格 |
4,080万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
45.50m2（13.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
2,496,000円 |
想定利回り |
6.11% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/5階建 |
| バルコニー |
9.00m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2019年11月 |
総戸数 |
228戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常勤 |
| 管理費 |
46,910円/月 |
修繕積立金 |
8,190円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 10,000～13,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
レストラン運営維持費：6,600円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ ●敷金：178，000円●JR中央線「国立」駅徒歩22分●管理方式:常駐(週7日・月曜～日曜/24時間)●トランクルーム面積・費用：約0.9m2(約0.29坪)使用料無償※2026年10月27日現在●駐車場空有。料金：月額10，000円～13，000円/台※2026年10月27日現在、車種による制限有●自転車置場空有。年額1，200円～3，600円/台※2026年10月27日現在●バイク置場空有。月額2，000円/台※2026年10月27日現在●管理費は2人目以降1人当たり(月額)23，000円が必要となります●修繕積立金については2027年1月分より(月額)14，560円に改定予定●入居資格満４０歳以上、入居審査がございますオーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M380QK07N |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
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