物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月24日 次回更新予定日：2026年1月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エルザタワー５５ |
| 所在地 |
埼玉県川口市元郷２丁目
 
|
| 交通 |
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩19分
|
| 価格 |
5,500万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
83.66m2（25.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
2,100,000円 |
現行利回り |
3.81% |
| 想定年間収入 |
2,100,000円 |
想定利回り |
3.81% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
47階/56階地下1階建 |
| バルコニー |
12.39m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1998年3月 |
総戸数 |
650戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
20,920円/月 |
修繕積立金 |
15,480円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
特別清掃費：170円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●オーナーチェンジ ●間取り３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット ●サブリース契約中（契約引継要）／契約期間：２０２４年３月１日～２０２６年２月２８日／現行年収：年額２，１００，０００円（サブリース後） ●管理方式：日勤［週７日］月曜～日曜／９時～１８時 ●駐車場：空有（月額）１１，０００円～１７，０００円／台※２０２５年１２月９日現在、車種による制限有 ●自転車置場：空有 大人用（月額）３００円・子供用（月額）１００円／台※２０２５年１２月９日現在 ●バイク置場：空有（月額）２，０００円／台※２０２５年１２月９日現在 ●トランクルーム：空無（月額）６００円～２，６００円／１区画※２０２５年１２月９日現在
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| 物件番号 |
M210PK08G |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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