投資用不動産購入、東京都台東区谷中２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

台東区谷中２丁目

価格

22,800万円

想定利回り

5.58%

建物面積

518.43m²

土地面積

253.61m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都台東区谷中２丁目
交通	東京メトロ千代田線　千駄木駅　徒歩7分東京メトロ千代田線　根津駅　徒歩7分
価格	22,800万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.56㎡～最大面積：35.54㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	12,732,000円	想定利回り	5.58%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	253.61m²（76.7坪）　登記簿	建物延面積	518.43m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1973年11月
土地権利	旧法賃借権地代：133,650円/月借地満了年月：2033年4月	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	240%
駐車場
接道状況	三方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・借地権付き建物の売買となります。・土地面積は、借地契約面積253.6198平米です。・谷中地区地区計画・新たな防火規制・セットバック面積約8.4平米要、隅切面積約0.6平米要。※概算面積です。・稼働状況：14戸中7戸賃貸中、1戸自己使用　賃貸部分：1R×4戸、1K×1戸、2K×1戸、1DK×1戸、2DK×6戸　住戸専有面積：最小21.56平米～最大35.54平米、接道2：私道、南東、幅員5.9mオーナーチェンジ
物件番号	M170PK04E

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。