物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
セジョリ板橋坂下 |
| 所在地 |
東京都板橋区坂下２丁目
 
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| 交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
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| 価格 |
2,700万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
25.72m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
977,400円 |
現行利回り |
3.62% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
8階/11階建 |
| バルコニー |
4.20m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2018年11月 |
総戸数 |
61戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
6,300円/月 |
修繕積立金 |
5,060円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●オーナーチェンジ（サブリース契約中） ●サブリース契約引継ぎ要（契約期間：２０２５年５月３１日～２０２７年５月３０日） ●現行年間賃料：９７７，４００円、現行利回り：３．６２％（サブリース後）※２０２５年１２月２２日現在 ●月額保障賃料（８１，４５０円）に対し、別途振込手数料の負担あり ●駐車場／空無（月額）１５，０００円／台、車種による制限有※２０２５年１２月２２日現在 ●自転車置場／空有（年額）２，４００円／台※２０２５年１２月２２日現在 ●ペット飼育可（別途ペット飼育細則有） ●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２ｍ？で換算した約表示です ●写真撮影／全て２０２５年１２月 ●間取り：１Ｋ＋ＳＩＣ●略号凡例：Ｓｔｏ．／収納、ＳＩＣ／シューズインクローゼット
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| 物件番号 |
M140PS09S |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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