物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都大田区仲六郷２丁目  
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| 交通 |
京急本線 雑色駅 徒歩2分
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| 価格 |
33,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.12㎡～最大面積：30.56㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
13,936,320円 |
現行利回り |
4.22% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
143.44m2（43.3坪） 登記簿 |
建物延面積 |
363.90m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
2017年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
●オーナーチェンジ ●住戸専有面積：最小２０．１２平米～最大３０．５６平米●間取り：１Ｋ×１１戸、１Ｒ＋納戸×１戸、１ＤＫ×２戸●公法制限：新たな防火規制地区●サブリース契約中２０２４年７月１日～２０２６年６月３０日まで。現行賃料収入（年間）１３，９３６，３２０円。現行利回り４．２２パーセント。預り金（敷金）なし。維持管理費月額２１，０００円税別負担要。※サブリース契約・管理委託契約の引継ぎ要。セットバック要（約６．７５平米）
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| 物件番号 |
M130OK0CT |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
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