投資用不動産購入、ベルジェンド文京千駄木グレイスの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ベルジェンド文京千駄木グレイス

価格

4,480万円

想定利回り

3.66%

間取り

専有面積

31.54m²

所在地

東京都文京区千駄木４丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ベルジェンド文京千駄木グレイス
所在地	東京都文京区千駄木４丁目
交通	JR山手線　西日暮里駅　徒歩9分東京メトロ千代田線　千駄木駅　徒歩9分 JR京浜東北・根岸線　西日暮里駅　徒歩9分
価格	4,480万円
間取り	1R	専有面積	31.54m²（9.5坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,644,000円	想定利回り	3.66%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	13階/15階建
バルコニー	3.60m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2015年8月	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	15,800円/月	修繕積立金	9,500円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料	町会費：200円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	●間取り：1R＋SIC ●自転車置場／空有　(月額)200円～300円／台　※2026年8月5日現在 ●バイク置場／空有　(月額)2，000円～2，500円／台　※2026年8月5日現在 ●管理方式／月～木曜、土曜　8時～16時(うち休憩1時間含む) ●ペット飼育可(別途ペット飼育細則有) ●写真撮影／2026年8月オーナーチェンジ
物件番号	M120QK0CN

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。