物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
プレサンスグラン栄ＴＨＥＴＯＷＥＲ |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄４丁目
 
|
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 栄駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 栄駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 徒歩5分 |
| 価格 |
3,300万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
45.00m2（13.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
4.30% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
年額賃料 ：１，４４０，０００円（管理費等含む）表面利回り：４．３６％ ・予定利回り（％）は、「（年間予定賃料収入）／（取得対価）×１００」で算出します。 予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・年間賃料収入が確実に得られるものではありません。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/19階建 |
| バルコニー |
9.00m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2021年10月 |
総戸数 |
84戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,420円/月 |
修繕積立金 |
3,150円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
自治会費：300円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
日勤管理 家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません。
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| 物件番号 |
DMHF86572 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
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