物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
リバーガーデンコスモスクエア |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北１丁目  
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| 交通 |
大阪メトロ中央線 コスモスクエア駅 徒歩1分
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| 価格 |
3,199万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.69m2（21.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
4.90% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
賃料 １２３，０００円 共益費 １０，０００円 合計１３３，０００円にて賃貸中表面利回り ４．９８％敷金等はございません退去予定はありません 賃借人退去までは自己使用・自己居住不可賃貸借契約開始年月日 ２０２０年１２月１日現在賃貸借契約期間 ２０２２年１２月１日～２０２４年１１月３０日普通賃貸借契約 契約期間は２年 自動更新にて更新保証会社は日本セーフティー株式会社を利用中 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
17階/20階建 |
| バルコニー |
10.54m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2006年9月 |
総戸数 |
273戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,130円/月 |
修繕積立金 |
10,670円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
町内会費：300円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
日勤管理
■投資用向き：２０２５年大阪万博会場の夢洲（ゆめしま）近くに位置しております。万博の雰囲気も味わうことができ、今後の街の発展も期待できるのではないでしょうか |
| 物件番号 |
DMHF63736 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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