投資用不動産購入、埼玉県越谷市蒲生旭町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

越谷市蒲生旭町

価格

5,500万円

想定利回り

6.86%

建物面積

227.80m²

土地面積

186.96m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月6日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県越谷市蒲生旭町
交通	東武伊勢崎線・東武大師線　蒲生駅　徒歩11分 JR武蔵野線　南越谷駅　徒歩20分東武伊勢崎線・東武大師線　新越谷駅　徒歩20分
価格	5,500万円
戸数	住戸（居住用）：5戸　総戸数：5戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：43.00㎡～最大面積：43.00㎡
間取り	3K×5戸
現行年間収入	3,036,000円（2024年11月22日確認）	現行利回り	5.52%
想定年間収入	3,774,000円	想定利回り	6.86%
賃貸状況	満室時想定賃料等の月額内訳　賃料：295,000円、共益費：1,500円、駐車場使用料：18,000円
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	186.96m²（56.5坪）　登記簿	建物延面積	227.80m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1988年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約6.0m公道、間口：約10.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：日影規制：5時間-3時間/4ｍ、景観法
備考	■2016年1月リフォーム済（外壁補修・塗装・シーリング、屋上防水、廊下・階段シート張り）賃料収入には、駐車場使用料が含まれています。駐車場使用料（月額）：18,000円
物件番号	Buw231195

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。