投資用不動産購入、東京都大田区仲池上１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大田区仲池上１丁目

価格

30,000万円

想定利回り

4.21%

建物面積

400.83m²

土地面積

297.53m²

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物件の魅力

周辺施設: コンフォートマーケット西馬込店　距離510m　徒歩7分
ファミリーマート大田仲池上一丁目店　距離170m　徒歩3分
クリエイトエス・ディー大田仲池上店　距離150m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都大田区仲池上１丁目
交通	都営浅草線　西馬込駅　徒歩7分
価格	30,000万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：40.70㎡～最大面積：44.67㎡
間取り	2DK×9戸
現行年間収入	12,180,000円（2026年10月22日確認）	現行利回り	4.06%
想定年間収入	12,655,200円	想定利回り	4.21%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。※現行年間駐車場賃料：408,000円（税込）／年（2台分合計）、満車時想定年間駐車場賃料：883,200円（税込）／年（4台分合計）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	297.53m²（90.0坪）　登記簿	建物延面積	400.83m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1999年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空2台　19,800円/月
接道状況	角地　東約7.1m公道、間口：約21.6m　北約4.9m公道、間口：約12.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：2-（一）種 ■都市計画法他制限：準防火地域、文化財保護法、航空法
備考	特定行政庁の指定する角地に該当するため、建蔽率70%に緩和されます。 ■投資用向き：9住戸＋駐車場4区画のうち、9住戸＋駐車場2区画賃貸中
物件番号	Bun260691

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。