投資用不動産購入、千葉県船橋市本中山３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

船橋市本中山３丁目

価格

3,480万円

想定利回り

7.41%

建物面積

100.73m²

土地面積

80.47m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	千葉県船橋市本中山３丁目
交通	JR総武・中央緩行線　下総中山駅　徒歩3分
価格	3,480万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.56㎡～最大面積：23.00㎡
間取り	1K×4戸
現行年間収入	2,580,000円（2024年10月5日確認）	現行利回り	7.41%
想定年間収入	2,580,000円	想定利回り	7.41%
賃貸状況	全4戸満室稼働中。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	80.47m²（24.3坪）　登記簿　別途私道負担16.12m²	建物延面積	100.73m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1994年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区接道条件を満たしていないため再建築不可
備考	本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。また、専有面積不明の住戸があります。
物件番号	Bun240434

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。