物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
- 高槻市立丸橋小学校 距離1150m 徒歩15分
高槻市立第三中学校 距離670m 徒歩9分
スーパーマルヤス登美の里店 距離450m 徒歩6分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
大阪府高槻市寿町２丁目
 
|
| 交通 |
阪急京都線 富田駅 徒歩17分
JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩19分
阪急京都線 総持寺駅 徒歩27分 |
| 価格 |
12,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：61.40㎡～最大面積：61.43㎡ |
| 間取り |
2LDK×6戸 |
| 現行年間収入 |
6,098,400円
（2025年10月18日確認） |
現行利回り |
5.08% |
| 想定年間収入 |
6,230,400円 |
想定利回り |
5.19% |
| 賃貸状況 |
大和ハウスリアルエステート株式会社によるサブリース契約継続中。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
406.32m2（122.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
380.67m2 |
| 構造/階建 |
軽量鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2019年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 西約5.7m公道、間口：約5.7m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：高度地区、景観法、準防火地域、第２種高度地区、日影規制２－(二) |
| 備考 |
|
| 物件番号 |
Btt230219 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府高槻市紺屋町８番９号 エクセレントリシェス２階
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