投資用不動産購入、東京都国立市青柳２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

国立市青柳２丁目

価格

8,160万円

想定利回り

6.20%

建物面積

209.66m²

土地面積

232.60m²

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物件の魅力

周辺施設: 西友青柳店　距離600m　徒歩8分
セブンイレブン国立谷保南店　距離820m　徒歩11分
ウェルパーク薬局国立矢川店　距離1170m　徒歩15分

物件情報

更新日：2026年1月30日　次回更新予定日：2026年2月13日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都国立市青柳２丁目
交通	JR南武線　矢川駅　徒歩14分 JR南武線　西国立駅　徒歩19分
価格	8,160万円
戸数	住戸（居住用）：5戸　総戸数：5戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：34.65㎡～最大面積：69.88㎡
間取り	1LDK×3戸　2DK×1戸　3DK×1戸
現行年間収入	4,164,000円（2026年1月15日確認）	現行利回り	5.10%
想定年間収入	5,064,000円	想定利回り	6.20%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	232.60m²（70.3坪）　実測　別途私道負担約28.7m²　（セットバック要約7.7m²）	建物延面積	209.66m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	1989年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年1月15日確認）
接道状況	二方　西約2.8m公道　東約4.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	テレビ・インターネット一括契約、防犯カメラ利用料：22,539円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区
備考	■2019年9月リフォーム済（屋根葺替工事、外壁他塗装工事（ベランダの間仕切り塗装、防水工事含む）、雑工事（階段屋根再取付、北側廊下および階段塩ビシート張り等、壁面館銘板、掲示板新規交換等）（6,793,335円））土地面積（セットバック面積含む）および私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。
物件番号	Bts250960

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。